In 2024 tipte een opdrachtgever mij over de bouwplannen van een buurtgenoot in Haarlem. Hij had een ontwerp laten maken voor het grootschalig verbouwen van een monumentale woning in het centrum van Haarlem. Aan mij de vraag om hen te helpen bij het contracteren van de aannemer en de bouw te begeleiden.
Werkzaamheden LENCO Zelfbouw Support
Adviseren van de opdrachtgever bij het selecteren van een geschikte aannemer en het sluiten van een aanneemovereenkomst. Bouwbegeleiding tijdens de realisatie.
Bijzonderheden:
De woning met vier bouwlagen bevond zich voor de start van de werkzaamheden in een bouwkundig en constructief zeer slechte staat. De bouwmuren zijn tijdelijk gestut waarna constructief dragende voorzetwanden van hout en staal zijn aangebracht. De deels monumentale dakspanten en houten vloeren zijn inmiddels vernieuwd en van trapgaten voorzien. De achtergevel wordt compleet vernieuwd en krijgt een 3-laagse houten pui. Daarvoor komt een vide over alle bouwlagen waardoor een bijzondere indeling ontstaat met mooie zichtlijnen. Achter de woning komt een dakterras en op het hoogst gelegen dak worden PV panelen en dakramen aangebracht. Bij het isoleren van de woning wordt deels gebruik gemaakt van houtvezel isolatie van Gutex (Thermoflex) en er is veel aandacht voor kierdicht bouwen om de woning energiezuinig te maken. Er komt een wtw ventilatie systeem en er wordt verwarmd met een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en hoog rendement convectoren. Het warmte uit het afval douchewater wordt terug gewonnen met een douchepijp.
Planning:
Ontwerp en bouwvoorbereiding: 2023-2024
Realisatie en oplevering: 2025
Projectpartijen:
Architect: Broekhof Schuit Architecten
Aannemer: BouwOp
Status project: Opgeleverd
Meer info :
Bron afbeelding(en): Broekhof Schuit Architecten
Wil je ook ontzorgd worden bij het duurzaam (en energiezuinig) verbouwen of renoveren van een monumentale woning? LENCO Zelfbouw Support heeft ervaring kan je daarbij helpen! Neem vrijblijvend contact op via het contactformulier of bel 06-12407184.
